자본화율 [capitalization rate]

임대료를 부동산가격으로 나눈 값으로 부동산가격의 적정성을 평가할 때 사용하는 지표이다.

자본화율이 지나치게 낮으면 부동산가격은 고평가돼 있다고 볼 수 있고 자본화율이 지나치게 높으면 저평가돼 있다고 말할 수 있다.