부동산 세금 종류

부동산을 거래할 때나 취득하여 소유하게 되면 부동산에 따라붙는 세금이 여러 가지가 있다. 취득세, 양도소득세, 재산세, 종합 부동산세 등 여러 가지다. 이러한 세금이 어떻게 발생하는 것인지 부동산을 취득하거나 소유하였을 때 발생할 수 있는 부동산에 관련되어 있는 세금의 종류에 대하여 알아보도록 하겠습니다.

1. 부동산 취득 시 내야 할 세금
부동산을 매매를 통해 취득을 하게 되면 취득세 또는 등록세가 발생하게 된다. 그리고 경우에 따라 부가세로 농어촌 특별세 또는 지방교육세가 발생한다.

2. 부동산 보유하는 동안 내는 세금
부동산을 취득하여 보유하게 되면 부동산을 보유하는 동안에 재산세와 종합부동산세가 발생한다. 종합부동산세는 고액의 부동산 소유자에게만 부과되고 종합 부동산세를 감면받았으면 농어촌 특별세가 부과될 수 있다.

3. 부동산을 임대할 때 내는 세금
소유하고 있는 부동산을 임대하여 임대소득이 발생하면 소득세가 발생하게 된다. 법인이 부동산을 임대하면 법인세가 발생한다.

4. 부동산을 양도할 때 내는 세금
부동산 가격이 살 때 보다 가격이 상승한 뒤 차익을 실현하기 위하여 처분하여 양도하게 되면 양도소득세와 부가세인 지방소득세가 발생한다. 물론 부동산을 양도할 때 부동산 가격이 살 때보다 내려 손실이 발생하면 양도소득세는 발생하지 않는다.

5. 부동산을 증여하거나 상속할 때 내는 세금
부동산을 증여하거나 상속하게 되면 증여세와 상속세가 발생하게 된다.