올해 1분기 수도권에선 1000가구 이상 대단지 아파트 분양이 봇물을 이룰 전망이다. 집계를 시작한 2000년 이후 1분기 기준으로는 역대 최대 물량이다. 통상적으로 설 연휴 등과 맞물려 비수기로 꼽는 이른 봄 예정 물량으로는 이례적이다.

31일 부동산R114에 따르면, 올해 1분기 수도권에서 분양하는 아파트 중 1000가구 이상 대단지는 총 21곳, 3만2152가구(임대 제외, 총 가구수 기준)로 집계됐다. 관련 통계를 조사하기 시작한 2000년 이후 수도권 1분기 분양 물량만 놓고 보면 가장 많다.

지역별로는 서울 1045가구(1곳), 경기 2만1091가구(13곳), 인천 1만16가구(7곳)가 나온다. 최근 청약을 진행한 북서울자이폴라리스(1045가구)를 비롯해 힐스테이트 레이크 송도4차(1319가구). 안양역푸르지오더샵(2736가구) 등 1군 건설사의 브랜드 아파트 위주 공급이 활발하다.

이례적인 대단지 아파트 분양물량은 주택 수요자에겐 내 집 마련의 기회의 장이 될 전망이다. 높은 실주거 만족도와 자산 가치 상승 효과의 두 마리 토끼를 모두 잡을 수 있는 이유다.

실제로 대단지는 입주와 동시에 인구가 대거 유입되며 교통·교육·공원 등 단지 주변으로 풍부한 생활 인프라를 갖추게 된다. 대단지 아파트만의 규모감 있는 조경과 커뮤니티 시설 등 우수한 상품성으로 주거 만족도도 높다. 이는 자연스레 수요 집중에 따른 환금성을 높이며 집값 상승으로 이어진다.