서울의 대표적인 재건축 대상 아파트 중 하나인 송파구 잠실동 ‘잠실주공5단지’에서 최근 매수자가 3억 원대의 계약금을 포기하고 매매를 취소한 것으로 확인됐다. {흔들리는 강남 집값 한강뷰 아파트도 4~5억 하락 대장주도 하락거래 속출}

이런 계약 해제는 과거 금융위기 등 갑자기 집값이 크게 떨어질 때 나왔던 현상이다. 집값의 10%인 계약금보다 잔금을 치를 시점의 집값이 더 내려갔을 경우 계약금을 떼이고 더 내려간 가격에 새 계약을 하는 게 유리하기 때문이다.

24일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 잠실주공5단지 전용 82.51m②(14층)는 지난 6월 24일 31억8500만원에 매매계약을 맺었지만, 이달 9일 계약이 해제됐다. 인근의 한 공인중개사무소 실장은 “잔금 지급 날짜를 길게 해 놓은 경우였는데 가격이 내려가는 걸 보고 결국 매수자가 계약을 파기한 것으로 알고 있다”고 말했다. 매수자가 매매대금의 10%인 3억1000여만원의 계약금을 포기한 것이다.